Amsterdam,
14
februari
2018
|
18:30
Europe/Amsterdam

Jaarresultaten 2017

Vastned presenteert sterke resultaten door succesvolle strategie

Hoofdpunten 2017
- Bezettingsgraad voor de totale portefeuille stijgt naar 98,1% (core city assets: 99,6%)
- Like-for-like brutohuurgroei 1,3% voor de gehele portefeuille en 3,1% voor core city assets
- Waardestijging voor de portefeuille van € 71,3 miljoen; waardestijging core city assets van € 77,6 miljoen (exclusief acquisities en desinvesteringen)
- Core city asset portefeuille uitgebreid met circa € 37,6 miljoen
- Netto-opbrengst desinvesteringen in 2017: € 122,8 miljoen, waaronder de volledige portefeuille in Turkije
- Deel van de verkoopopbrengsten van de Turkse portefeuille gebruikt voor inkoop van 849.846 eigen aandelen voor € 30,1 miljoen
- UNIQLO en John Fluevog kiezen Vastned locaties in Amsterdam voor hun eerste Nederlandse vestigingen
- Loan-to-value ratio van 38,8% binnen de gewenste bandbreedte van 35%-45%
- Direct resultaat 2017 boven verwachting met € 2,22 per aandeel
- Vastned is voornemens om een overnamebod uit te brengen van € 57,50 per aandeel in contanten op alle aandelen in Vastned Retail Belgium NV die nog niet in haar bezit zijn
- Rue Saint-Jean 44-45 in Nancy in januari 2018 verkocht voor € 34,2 miljoen
- Verwacht direct resultaat 2018: € 2,10 - € 2,20 per aandeel

Download rechts het volledige persbericht

Taco de Groot, CEO Vastned
In 2017 heeft de strategie duidelijk zijn vruchten afgeworpen. De bezettingsgraad van onze portefeuille is verder gestegen en bedroeg eind 2017 98,1%, waarbij de core city assets bijna volledig verhuurd waren met 99,6%. Ook de andere twee kernindicatoren waren positief met een like-for-likebrutohuurgroei van 1,3% en een waardestijging van 4,8% voor de totale portefeuille.

Om de kwaliteit van de portefeuille en de resultaten continu te blijven verbeteren hebben wij in 2017 voor circa € 123 miljoen nietstrategisch vastgoed verkocht. De grootste desinvestering betrof de portefeuille in Istanbul. Daarnaast werden verschillende objecten in Nederland, Frankrijk en België verkocht. Tegelijkertijd hebben wij voor circa € 38 miljoen aan core city assets in de  historische binnensteden van Amsterdam, Antwerpen, Parijs en Utrecht verworven en steeg het aandeel core city assets naar 79% van de totale portefeuille.

Door het gunstige investeringsklimaat zijn wij positief over het afronden van de laatste fase van de transitie, zijnde de desinvesteringen van niet-strategisch vastgoed in Nederland, zoals aangekondigd begin vorig jaar. Acquisities zullen wij weloverwogen blijven doen wanneer deze waarde toevoegen, in lijn met wat jullie van ons gewend zijn.

Verder hebben wij in januari aangegeven dat wij voornemens zijn een bieding van € 57,50 per  aandeel in contanten te doen op alle aandelen in Vastned Retail Belgium NV die nog niet in ons bezit zijn. Door deze verdere integratie creëren wij een eenvoudigere en nog slagvaardigere organisatiestructuur.

Doordat wij in 2017 meer hebben verkocht dan gekocht, zullen de huurinkomsten in 2018 in eerste instantie lager uitvallen. Toch zijn wij van mening dat wij voor 2018 eenzelfde verwachting voor het direct resultaat kunnen afgeven als begin 2017 te weten tussen € 2,10 en € 2,20 per aandeel.
Taco de Groot, CEO Vastned

Over Vastned

Vastned is een Europese beursgenoteerde (Euronext Amsterdam) winkelvastgoedonderneming met focus op 'venues for premium shopping'. Vastned investeert in geselecteerde steden in Europa met een duidelijke focus op het beste winkelvastgoed in de populairste winkelstraten in grotere steden. Huurders van Vastned zijn sterke en toonaangevende internationale en nationale retailmerken. De vastgoedportefeuille heeft een omvang van ongeveer € 1,6 miljard.